Immobilienrecht

Wir begleiten Sie im Rahmen der schenkungsweisen Übertragung von Immobilienvermögen. Grundlage einer jeden Übertragung von Immobilienvermögen sollte stets eine valide steuerliche Bewertung sein. Neben der Steueroptimierung ist der Schutz des Immobilienvermögens vor dem Zugriff fremder Personen von großer Bedeutung. Die übergebene Immobilie soll insbesondere für den Fall der Scheidung oder Insolvenz, etc. des Beschenkten nicht in fremde Hände fallen.

Unser Schwerpunkt liegt in der Ausgestaltung des (notariellen) Immobilienkaufvertrags. Hierbei werden im Vorfeld sämtliche Unterlagen des Kaufgegenstands gesichtet und Ihnen im Anschluss die rechtlichen Risiken aufgezeigt. Die Einsichtnahme in das Grundbuch ist dabei essenziell. Die rechtliche Einordnung bestehender Rechte (z.B. Vorkaufsrechte, Wohnungsrechte, Nießbrauchrechte) ist unerlässlich, um ungewollte Folgen zu vermeiden. Insbesondere beim Wohnungskauf müssen die Regelungen der Wohnungseigentümergemeinschaft bedacht werden, sowie die monetäre Situation innerhalb der WEG. Um Risiken zu vermeiden, enthalten unsere vertraglichen Gestaltungen entsprechende Absicherungen.

Aufgrund der gestiegenen Komplexität von gewerblichen Miet- und Pachtverträgen ist eine präzise und rechtlich sichere Ausgestaltung unerlässlich. Hierbei begleiten wir Sie gerne und zeigen Ihnen rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten auf, die insbesondere bei langfristigen Verträgen von erheblicher Bedeutung sind.