Steuerliche Bewertung von bebauten Grundstücken

In der erbrechtlichen Fachzeitschrift ErbR hat Herr Rechtsanwalt Jonas Uricher im aktuellen Heft (1/2024) ein Beitrag zum Thema "Steuerliche Bewertung von bebauten Grundstücken" veröffentlicht. Der Beitrag gibt einen Überblick über die verschiedenen Verfahren zur steuerlichen Bewertung von bebauten Grundstücken.

Immobilien gehen häufig nicht erst durch eine Erbschaft an den Ehegatten oder an die Abkömmlinge über. Die lebzeitige Übertragung von Grundbesitz durch Schenkung ist ein probates Mittel in der Gestaltungspraxis, um das Immobilienvermögen frühzeitig zu verteilen. Anlass für eine lebzeitige Übertragung kann u.a. die Reduzierung der Höhe des Pflichtteils- und Pflichtteilsergänzungsanspruchs enterbter Angehöriger, die Schaffung klarer Verhältnisse zur Vermeidung von Erbstreitigkeiten oder die steueroptimierte Übertragung von Grundbesitz auf den Ehegatten und/oder die nächste Generation sein.

Eine valide steuerliche Bewertung sollte dabei stets die Grundlage einer Übertragung von Grundbesitz bilden. Der Beitrag gibt einen Überblick über die Regelungen des Bewertungsgesetzes (BewG) über die verschiedenen Verfahren zur Bewertung von Grundbesitz unter Berücksichtigung der Neuerungen durch das Jahressteuergesetz 2022 (JStG 2022).

Die neuen Regelungen des BewG führen dabei oftmals zu einer höheren Bewertung von Grundbesitz und damit auch zu einer höheren schenkungs- und erbschaftssteuerlichen Belastung.

Fundstelle: ErbR, 2024, 22